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法律分析：
1、收房资料购房合同 、产权人及共有人身份证原件及复印件若干张，交款收据 ，按揭客户提供婚姻状况证明复印件两份；备足购房尾款 、维修资金、物管费 、办理分户产权手续的有关费用等售楼说明书 ，验房时可对照查看厨房 、卫生间等附送的设备是否符合发展商当初的承诺 。2、验房工具除了常见的电筒、长棍子 、卷尺 、木榔头等工具外，有条件还可准备：带有日期显示功能的相机一部，以便拍下有问题之处作为凭证；扁形三插头小电器一个 ，插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通；易贴便签 ，写下问题所在及维修意见，贴在出现问题的地方 ，以便维修人员查找。3、收房日期通常选择第一 、第二天去收房的人最多 ，因此验收房子的工作人员不会有太多陪同时间仔细地看房子，所以选择第三天或第四天收房比较好同时 ，还要切记应先验房再签字收楼 。专家建议在签订合同时将先验房再收楼作为附加条款写在合同里 ，如果当初合同未有约定的，则可采取变通方法 ，在收楼文件中注明“房内情况未看 ”或“未验房 ”等字样 。
法律依据：
《中华人民共和国商品房销售管理办法》 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定 ，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
衍生问题：
买新房需要什么手续？一 、全款买房需要的证件：1、已婚：夫妻双方的结婚证 、身份证 、户口本；2、单身：身份证 、户口本 、单身证明；手续：一次性付款 ，一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的钱) ，剩下的售楼处可以代办，就等着拿产权证 。二、贷款买房需要的证件：1 、已婚：结婚证 、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章 、工资卡流水(一年或者半年，银行不同 ，需求不同) 、身份证、配偶的身份证 、配偶的户口本 、配偶的结婚证 。如两人共同借款 ，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章 、工资流水。2 、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可) 、户口本 、收入证明、银行流水单 、身份证 。
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