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房屋拆迁中当事人之间的矛盾是无法避免的， 是商业开发拆迁中 ，被拆迁人对立情绪 大 ，如何搞好拆迁工作 。如何消除当事人双方矛盾，将矛盾减到小。本文力求从拆迁钉子户角度来分析矛盾产生的根源 、对策 。
编者按：房屋拆迁中当事人之间的矛盾是无法避免的 ， 是商业开发拆迁中 ，被拆迁人对立情绪 大，如何搞好拆迁工作 。应该从拆迁钉子户角度来分析矛盾产生的根源 、对策。
房屋拆迁中当事人之间的矛盾是无法避免的， 是商业开发拆迁中 ，被拆迁人对立情绪 大 ，如何搞好拆迁工作 。如何消除当事人双方矛盾，将矛盾减到 小 。本文力求从拆迁钉子户角度来分析矛盾产生的根源、对策。着重从拆迁钉子户分类 、产生的原因 、目的、条件 、手段 、措施、步骤等方面来说明现行的房屋拆迁工作中急待完善的地方 ，力争将房屋拆迁工作做细、做实 、做好。为城市建设发展作出贡献 。
古人云:?知己知彼,百战不殆?动迁工作无疑是和平年代的?战争? 。战役的双方是不对等的 ，一方是散兵游勇，一方是机械化军队。
一般情况 ，动迁人员熟知法律法规 ，熟知每一户情况，而对于每一户该具体如何说 ，如何做 ，每一句话都会进行认真安排，如同战争前的部署 。常规做法先易后难 ，选择突破口 ，突破口的选择原则是该户人家位置关键， 能够起到割断分裂房屋的作用 。
其次该户在当地有些影响，面积亦不宜过大 ，便于操作 ，能起到?以点带面?的作用。被拆迁户要想在这场?战争?中立于不败，就要知道什么是拆迁？对拆迁的程序 、动迁人员的手段及战术要有基本的了解 。抓住每一环节 ，找其漏洞 。
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说到拆迁 ，相信大家都是有一定了解的，如果遇到拆迁的话 ，大家要了解一下相关的细节 ，要注意提前做好准备工作。同样是拆迁，邻居补偿款竟是自己的2倍 ，只因没做好这5项工作 。
最近几年城市的发展速度是比较快速的 ，在城市的发展过程中难免会遇到各种各样拆迁的问题，对于拆迁相信大家关注更多的就是拆迁补偿款的问题 。但是同样是拆迁有些邻居可能获得的拆迁补偿款更多一些 ，有些朋友们可能获得的补偿款就相对少一些。那么 遇到拆迁要做好哪些准备工 作？
一、遇到拆迁要做好哪些准备工作？
1 、前期的摸底工作
在进行拆迁的谈判前 ，被拆迁人应该事先了解好拆迁期限以及施工工期 。寻找与自己情况相当的被拆迁户，与其对比讨论，使信息尽量公开 ，这样有利于摸清自己的权益是否受损 。
2 、不能随意签拆迁方送来的文件
拆迁方会送来许多诸如拆迁通知、补偿协议等文件 ，这些被拆迁人可以收下，但是不能因为害怕麻烦 ，随意签下送来的文件或协议 ，应该看清楚内容再做决定，否则会给对方钻空子的机会。
3 、不能提交有权属证明的文件
拆迁方有可能会借机索取土地使用证 、房屋房产权等证件 ，有些拆迁户不明真相随意交给了拆迁方 ，当发生法律纠纷时，可能就因此丧失诉讼的机会。因此公民要保护好自己的权属证书 ，不能轻易交出 。
4、不能轻易报价
拆迁方经验丰富 ，经常用各种手段探知拆迁户的心底价位，从而制定策略应对拆迁户 ，使自己得到更大的利益而是拆迁户得到更少的补偿 。所以被拆迁人应该多了解情况 ，多听少说，不要轻信花言巧语，随意透露自己的心底价位 ，以免错失更多的补偿机会。
5 、坚定自己的决心
拆迁方会在拆迁过程中随时关注被拆迁人的举动 ，从而改变拆迁策略 。拆迁户要镇守好自己的阵地，不要轻易妥协于自己不满意的补偿协议 。并且尽量居住于原地 ，了解拆迁的实时情况 ，避免将自己陷入不利地位。
二 、房屋拆迁注意什么？
1、首先，征收方应当公布征收补偿方案并征求群众意见 ，征收补偿方案的内容一般包括房屋征收的补偿方式和补偿标准 ，比如房屋的补偿价格 、装修费 、搬迁费、过渡费，以及安置房的地点、货币补偿的支付期限 、搬迁期限等内容 ，征求意见的期限不少于30日 。
2 、其次 ，就是作出房屋征收决定，征收决定的内容包括征收主体、征收部门 、征收实施单位 、征收范围、征收补偿方案以及行政复议 、行政诉讼的权利 。需要注意的是 ，征收决定的行政相对人是全体被征收人 ，征收补偿决定的行政相对人则是具体的某个被征收人，大家不要混淆。
3 、最后，在征收决定作出后 ，征收方会安排评估机构对被征收范围内的房屋价值进行评估 ，评估人员会进入被征收人家中进行入户评估，并最终形成整体评估报告和分户评估报告 ，然后征收方要向被征收人送达评估报告 ，如果对房屋的评估价格有争议，可以提出异议并通过申请复核评估和专家鉴定来争取解决纠纷 。
三、房屋装修的技巧有那些？
1 、不要随意在墙上穿洞
随意在墙上穿洞 ，会破坏墙的稳定性 ，尤其是注意承重墙上一定不要随意穿洞 、打孔或者安装一些窗口或者门，这样会破坏承重墙的平衡 ，对与房屋的抗震能力有着严重的影响 ，也会减少房屋的使用寿命 。
2、要选择环保的家具
购买家具的时候尽量选择环保的家具，营造一个绿色的家居环境 ，健康的身体是最重要的。购买灯具的时候 ，一要符合整个家居的氛围，如果家居空间不是很大，就尽量不要买吊灯等占用空间较大的灯具 ，而且尽量购买玻璃 、不锈钢等 ，不要买哪些有镀层或者油漆涂过的灯具，以防掉色 ，不美观 。
3 、卫生间要注意防水
防水主要就是注意的是卫生间 ，因为卫生间会很潮湿，一定要经过试水 ，确保卫生间不漏水 ，再进行其他的安装，而且需要注意的是卫生间尽量不要安装开关 。
4、建材要注意防水防潮
尤其是夏天的时候 ，建材容易受潮 ，我们要注意对于建材的防潮，像水泥这种 ，尽量不要直接放置在地上。
大家在生活中如果遇到拆迁的问题 ，一定要注意提前做好摸底工作，不要轻易的报价。以上就是关于 遇到拆迁要做好哪些准备工作 的相关介绍，在拆迁的过程中 ，如果有关于拆迁补偿款问题的话 ，也要注意及时的反馈，不要闹情绪或者是赌气 ，不然的话只会给自己带来更多的麻烦 。
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