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“今天可算把房产证拿到手了 ，心里这块石头终于落了地…… ”不久前 ，在江西省萍乡市安源区江湾社区，业主李丽华拿到了迟到18年的“大红本 ”，难掩激动 。这本不动产权证书 ，承载着一家人多年的期盼。
过去一段时间 ，因部分房地产项目存在手续不全 、违规建设或资金链断裂等问题，萍乡市一些建成房屋法定要件缺失 ，无法办理产权登记。“有房无证”的问题 ，直接影响了部分群众落户、入学、融资等 。
民生的痛点，就是治理的靶点 。2025年起 ，萍乡市下决心解决遗留问题 ，主动公开征集问题线索300余条，汇总建立起覆盖全市122个项目的“登记难 ”问题总台账 ，构建起理念提升 、机制创新 、流程优化、责任细分的工作闭环。据了解 ，2025年以来，萍乡市已成功化解122个历史遗留“登记难 ”项目 ，为4.18万余套房屋解开了产权“枷锁” 。
面对成因各异的“登记难 ”项目 ，萍乡推行一楼一策 、一事一议定制化解决方式 。针对每个项目的堵点 、难点，组织自然资源和规划局、住房和城乡建设局 、税务局等多部门联合会诊，量身定制解决方案 ，确保政策能落地 、问题真解决。萍乡市以问题为导向 ，打破部门间的行政壁垒，建立了多部门联合审查机制 ，对符合条件的项目启动并联审批 ，变“群众跑腿 ”为“数据共享、内部流转” 。这一改革，将原本可能需要数月的审批流程 ，压缩至最快1个工作日 ，实现了首次登记资料齐全当日办结，审批效率大幅提升 。
创新机制 ，破解僵局 ，保障优先办。部分项目因开发商失联 、破产或无力缴纳相关税费，导致规划验收 、竣工验收等关键手续无法落实 ，陷入僵局 。为此 ，萍乡市大胆探索，实施“证缴分离 ”与“容缺办理 ”双轨制 。一方面，在严格确保房屋质量安全和消防安全的前提下 ，将购房群众办证问题与开发商税费追缴问题分离处理 ，先行办理不动产权登记，相关税费通过司法途径继续向责任主体追缴。另一方面 ，针对符合基本登记条件但非关键性材料暂时缺失的项目 ，明确容缺范围、补办时限和责任主体后，先行受理并推动登记 。
压实责任 ，三色台账促实效 。为确保化解工作落到实处 ，萍乡市建立三色台账动态管理机制。根据问题项目的复杂程度和化解进度，将其标注为红（难度大 、进展慢） 、黄（正在推进）、蓝（已化解）三色 ，实行分级分类督办。市纪委监委全程介入 ，开展嵌入式监督，对责任不落实、工作推进不力的及时提醒 、严肃问责 ，以强有力的监督保障执行进程 。
“打破流程束缚 ，分工明确 、协同高效破解难题 。”萍乡市自然资源和规划局党组书记、局长吴瑞文表示，“下一步，我们将继续优化‘证缴分离’等政策的操作流程 ，针对剩余项目中存在的难题 ，进一步细化实施细则，努力将实践中的成功探索升级为长效制度 ，并融入未来不动产登记的全周期管理中 ，保障群众办证拿证的高效与安心。”（记者 王丹）
《人民日报》（2026年03月30日第10版）
责编：秦雅楠 、侯兴川
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